壁灯厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
壁灯厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

造城后遗症大亚湾楼市空置率达9成-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:29:49 阅读: 来源:壁灯厂家

造城后遗症:大亚湾楼市空置率达9成

如今,对于严重依赖房地产发展起来的大亚湾,想要破局并非轻而易举。

九成空置率

从深圳往大梅沙乃至惠州的沿海高速,一直往前,只需要一个多小时,便是惠州市大亚湾经济技术开发区(以下简称“大亚湾”)了。

一路往西,从澳头收费站到石化大道,才是大亚湾真正的中心区。途间你会发现,宽阔的街道与马路空荡荡的,几乎看不到人影。

从朋友处听来一个故事,深圳某公司白领被大亚湾的蓝天白云打动,更被其不足深圳五分之一的房价所诱惑,在大亚湾某小区给父母买了一套98平方米的三房两厅的

高层洋房,总价不足40万,房子装修好后将父母接来,自己便在深圳上班,周末过来看望父母,一个月后,当他再次来到大亚湾的家中时,父母已收拾行李回了老

家,询问后父母告知,整个小区1000多户人家,只有不到10户人家入住,买菜要坐公车近一个小时,老人家颠得骨头都要散了,晚上在无人的小区散个步,经

常被婆娑的树影吓得要犯心脏病。

该白领无奈将房出让,加装修家电50万元挂牌,三个月无人问津。降至45万元,如今两年过去,该房38万元仍在某中介挂着。

在这个疯狂的地区,只有5家小中介,就算是亏本卖房子,你一样找不到买家。

位于石化大道中北侧的新华联广场位置上佳,楼盘销售人员介绍,买家绝大多数都是深圳客,以自住为主。目前已交楼2栋,共计400多户,入住的有70户,入住率不足16%,另外150户还在装修。销售人员说,这个入住率在大亚湾已算“好成绩”。

晚上在已经交付的几栋楼外看到,只有屈指可数的几户亮着灯。另一位销售人员称,新华联的实际入住率只有3%。

开发商跑马圈地

走出大亚湾中心区,在大亚湾的沿海湾区,由于拥有数十公里美丽的沙滩海岸线,集齐了包括万科、华润置地、金融街、富力、中航地产 、龙光等一线品牌开发商,仅这些开发商手中的楼盘目前的可售面积就几乎相当于整个深圳市区的新房年销售量。

中原地产惠阳、大亚湾区域负责人徐智勇介绍,大亚湾预计今年入市超过1000套的项目超过9个,其中龙光城和华润小径湾以及德丰凯旋城、卓越东部蔚蓝海岸入市产品都超过2500套。

仅大亚湾区,今年的住宅供应量就达到约37088套,销售面积约300万~350万平方米。

去年全年深圳的新房成交才439万平方米,而惠阳、大亚湾区域的新房总供应量已经达了600万平方米。

三线城市的其中一个区域数据,以及一个一线城市的全城数据,这两组数据放在一起,成为房地产行业看不懂的算术题。

最早来惠州大亚湾拓荒的是来自北京的金融街,拥有24平方公里的规划土地,项目规划世界级滨海旅游胜地。

龙光地产也不甘落后,其在大亚湾的龙光城有185万平方米占地面积以及500万平方米的总建筑面积,规划有2.8万家庭、15万人同时居住在一个社区之中,一个楼盘解决深圳1/100人口的居住问题。

碧桂园的十里银滩占地面积大约144万平方米,总建筑面积159.66万平方米,以别墅、洋房及公寓为主。

一向谨慎的万科也囤兵大亚湾,双月湾便是万科打造的中国首个深海度假项目,项目总占地75万平方米,建筑面积约111万平方米。

央企背景的华润置地更是财大气粗,投资180亿元建造的华润小径湾,项目总占地面积约177万平方米,规划建筑面积约270万平方米。

如此巨大的市场量,这些项目由于全部临海或看海,几乎无一例外地被开发商定位为旅游地产项目。

但现在除了碧桂园十里银滩和华润小径湾略有斩获外,其他楼盘的成交寥寥无几,楼盘现场一周甚至一个月都不会有几个人来看房,堪称惨淡,有些楼盘售楼处仅留两三人值守,其余人员全部撤离。

高邮定制工作服

云南工作服定做

湖南工作服定做

相关阅读